合肥热线·365淘房 消息 转眼8月，6月开始的毕业季已过两月，合肥租房市场也因毕业季而升温。小编从合肥一些房屋中介了解到，毕业季租房群体中学生人数明显增多，特别是合租房的房源比较抢手，部分热门小区房租价格略有上涨。 [>>>合肥7月各区二手房涨幅TOP10 滨湖居然降价了！]

房源抢手 中介签单快

自暑期毕业季来临，合肥租房市场需求量陡增。小编从中介处获悉，最近房源很是抢手，一套合租房很多人想租。考虑到租金费用，很多毕业生选择短租的合租房，租期以两三个月为主。

“从5月中旬开始，不少高校毕业生前来咨询租房细则。”房产经纪人小张告诉小编，高校毕业生对房子的配套设施要求不高，只要地段交通便利，价格优惠，签单非常快。

短租、合租、wifi成求租热点

租期为两三个月的短租房特别受大学毕业求职者的青睐。房产经纪人介绍，大学毕业生有一个求职期，在找到工作以后，就可能要搬到距离工作地点较近的区域住或者有的短期内工作不稳定等因素，一般选择长租一两年的很少，基本都是选择押一付三的方式。因此，短租房最好租，即使比同等房子贵一两百元，也供不应求。

在选择短租的同时，毕业生们多是合租房，其中合租三室四室的居多，甚至还有很多隔断的多户房以其价格便宜的优势很是抢手。“学生来租房，除了室内基本配套外还要求有wifi，因为现在租房的毕业生多是90后，工作和上学养成了上网习惯，我们也注意到了这一点，出租前都会事先和房东说好装宽带，这样房子更易租出去，且租金也相对可以提高一些。”房产经纪人说。

对于租房市场的火爆，各中介公司已习以为常。 “到时候了”，一家地产公司总经理说，毕业季本身就为租房市场提供了大量的刚需，从他们掌握的数据来看，目前合肥各区主力租赁户型租金价格平均都上涨了100元。5月份一室的月租均价为1400元左右，两室为1600元左右，三室为2100元左右，而6月份后尤其是三室价格涨幅明显基本为2200以上。因为间数越多相对合租平摊下来费用较少，刚毕业的学生收入少租的较多。

除了中介 还有职业二房东与毕业生的交易

小编了解到，目前合肥市场上，租房除了个人房源，中介房源，还有“职业二房东”这个渠道。职业二房东们广收毛坯房，低价租入，在简单装修后出租，赚取差价。其中有些二房东，还将房子隔成多个单间出租。由于单位租金低，被不少外来务工者以及新就业毕业生看中。

部分二房东自己也住在出租房内，同为正常的上班族，还有的是专门广租房靠赚取差价为生。他们看似跟中介相似，但却又有别于中介的正规，多是与租房者私下交易。

因此，业内人士提醒，“二房东”带来的风险不小，租客应尽量规避，一定要查看其房产证、身份证，必要时查看户口本等证件的原件。一旦决定租住，需要留存房产证的复印件，还有房主的地址和联系电话，而且最好向周围的业主多打听房子的背景，避免上当。如果出于成本考虑需要合租，也要查看合同。第一位租客租房时会和房主签订《房屋租赁合同》，合同中对于租客是否有权转租房屋有明确的约定。如果合同中并没有约定租客可以转租房屋的话，那么这种“二房东”的租赁形式是无效的。 （365淘房 金红芳）返回合肥二手房首页