所谓二手房的房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。 [>>>合肥限购最大补刀 社保补了也没用!]
二手房房龄多少合适呢?通常要求房龄最长不超过20-25年,严格一些的银行要求不超过15年或者10年,相对宽松的银行要求不超过30年。房龄对贷款的最直接影响就是贷款年限,房龄越大,贷款年限越短。
如何辨别二手房房龄了解二手房房龄,光看房产证是不够的。有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两三次。所以,想查真实的房龄,最好不怕麻烦到房管部门查询。还可以通过以下方法大概了解房屋的“年龄”:方法一:看到新近粉饰的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。方法二:房屋内如果新近装饰过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。方法三:观察楼道情况,了解户表状况。返回合肥二手房首页
2016-10-10
限购首周合肥二手房量跌价涨 九城区仅剩两城区均价15000元/㎡以下
2016-10-10
限购后肥西火了 7天4纯新盘爆发 二手房挂牌量涨幅46.62%
2016-10-10
关注365合肥二手房
微信“扫一扫”
或关注微信号:
hfhouse365-com