附：部分流程所需材料汇总
签订合同（三方协议)
所需材料：买方—身份证、定金、户口本、结婚证 ；卖方—房产证、不动产证、购房发票、身份证、户口本、结婚证
以上材料均需提供原件，双方查阅彼此证件。
限购查询
所需材料：夫妻双方及未成年孩子的身份证明、结婚证（未婚提供未婚证明）、户籍证明原件及复印件
地点：合肥市房地产档案馆
若卖家有房贷未还清，则需要先进行以下步骤：
买家银行预审贷款（买房一次性付款省略此步骤）所需材料：身份证、定金、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）、定金收条、收入证明、买卖意向合同及房主房产证
银行审核通过后，将对卖家发放提前还款预约单
资金托管
所需材料：买卖双方身份证、户口本、结婚证（未婚的提供未婚证明），房产证、存量房买卖合同
备注：若首付用来帮卖家还贷，则不用资金托管，首付多余还贷部分的剩余资金需托管
不动产登记
所需材料：房屋权属证书、存量房买卖合同、身份证（原件、复印件），增值税 征（免）单、契税完税凭证、资金托管协议及凭证、合肥市房屋所有权权属登记申请（审核）书，到各区域房地产管理局。
备注：该项工作完毕后，所在区域房地产管理局交易过户大厅领取“房地产业务受理单”
新房产证下发
二手房买卖登记后，15个工作日
所需材料：房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票
银行贷款
到场人：新房产证房主以及共有产权人
所需材料：新房产证、资金托管凭证、资金托管协议、定金收条、存量房买卖合同、相关税票、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、所按揭房屋评估报告。（365淘房 金红芳）
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2016-11-02
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