合肥热线·365淘房 消息 每年3、4月份，合肥的小升初报名就开始启动，家长都想让孩子师从名门、学有所成，所以对各个名校的报名信息也格外关注。而各个区域的学区房也闻风而动，价格开始出现波动，学区房价格真的会随着学校“水涨船高”吗？我们不妨来一起看看......[>>>均价一万遭疯抢！合肥楼市的下一个投资热点就是它]

截止到3月7日，已经有17家中学公布了报名信息。不知道这其中是否有你心仪的学校呢？

一个好的学校甚至可以决定一个孩子的将来，所以家长们在选择中学时会谨慎谨慎再谨慎。而合肥目前所实行的是“单校划片”制，所谓“单校划片”，指的是教育行政部门根据适龄学生人数、学校分布等因素，按照就近入学原则，为每一所初中合理划定对口小学(单校划片)。所以名校附近的学区房也成了家长们关注的重点。

又是一年择校时，来看看今年合肥各区学区房的价格怎么样吧！

瑶海区

瑶海区的学区房均价已达1.4万/㎡，其中最高达1.8万/㎡，并且大部分处于继续上涨的态势，锦华苑的涨幅甚至超过了18%，在这样一个人口集中的区域，锦华苑对应了和平小学和38中双学区，难免人气爆棚。

庐阳区

庐阳区的学区房均价近1.6万/㎡，各校区价格波动都相对较小，但庐阳区作为发展较早的老城区，有着丰富的优质教育资源，所以即便小区环境略显陈旧，也不影响它的高价。而中铁国际城和万科森林公园坐拥六安路小学和48中双学区，已然成为合肥市热点学区房的后起之秀。

滨湖区

滨湖区的学区房以1.8万/㎡的均价依然占据二手房的价格高地，近几年才发展起来的滨湖能在如此短的时间内可以和政务区抗衡，实力可见一斑。但因去年被炒的过热了，最近会由于置业者回归理性，价格有所降低。尽管如此，小编认为滨湖发展大势已定，房价不会大幅下降。在以滨湖世纪城为中心的学区房中，福徽苑仍有较大涨幅，福徽苑所对应的学校为师范附小二小和48中。

新站区

新站区总体来说学区房较少，兴海苑以及恒盛豪庭作为30中片区内的小区，价格并未出现明显涨幅，目前均价1.1万/㎡左右。

高新区

与新站类似，高新区学区房数量也不多，其中环东小区、和一花园作为梦园中学的学区房，价格也未出现较大涨幅。

蜀山区

蜀山区范围内，依托琥珀中学和合肥五十中，有大批学区房价格都产生了上涨，虽然涨幅不大，但也体现了琥珀中学和五十中的高人气。

目前蜀山区的学区房均价已达1.7万/㎡，安居苑二手房价格已超2万/㎡。

政务区

政务区是合肥房价不可撼动的制高点，再加上优秀学区的衬托，更是“锦上添花”。区域内学区房均价已近2万/㎡，其中天鹅湖湖畔小区以2.7万/㎡的价格位列第一，并且仍有上涨的趋势，而天鹅湖湖畔小区对应的学校为西园新村小学和五十中。

包河区

包河区同样是人口密集的大区，学区房数量众多，但价格涨跌各不一样，晨风苑涨幅最大达24.51%，其对应的学校为锦城小学。总体均价超过1.4万/㎡，随着新一轮学区划片的临近，可能还会出现上涨。

经开区

经开区的热点校区为合肥46中海恒分校，依托于此的学区房均价接近1.3万/㎡，目前价格波动并不大，但超半数小区呈上涨态势。（365淘房 姚晨璐）返回合肥二手房首页