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将在这里首次亮相合肥
宜家落户庐阳
庐阳区相关部门陪同宜家设计部门
与合肥市轨道办进行对接
就宜家蒙城路正门与地铁出口设置问题
商谈具体建设方案
构建立体商圈
在地铁交通枢纽的作用下
三孝口、城隍庙两大商圈将被串联在一起
形成的立体商圈,让人流连忘返
庐阳区将集中连片修复一批历史文化风貌景区
谋划城隍庙三期工程
打造逍遥十八巷商旅文融合集聚区
无论是在交通上还是教育上
庐阳区始终在不断发展和进步
未来庐阳区的交通更加四通发达
教育服务水平将越来越完善
地铁交通规划
目前地铁一号线已开通
大东门站即可直接到达市中心
地铁2号线、3号线、5号线已在规划中
地铁3号线
地铁3号线南起方兴大道站
北至相城路站
线路全长37.2千米
预计今年年底实现全线洞通
预计通车时间:2019年12月底
地铁5号线
截至目前
5号线24座车站进入主体结构施工
已有3座车站完成主体结构封顶
预计通车时间:2021年6月底
地铁线路建成后
经过该区的有12座车站:
四里河路、临泉西路、界首路、蒙城路、阜阳路
汲桥路站、王卫庄站、太和路站、北二环路站、
蒙城路站、北一环路站、寿春路站
建成之后的出行将越来越方便
二环内新增2400个停车位
2017年
庐阳区在二环内新布局19处停车场
建成后可提供近2400个车位
庐阳区还将继续实施城隍庙古玩城
一环路等8个停车场建设
新增公共停车位2532个
鼓励社会单位内部停车场向公众开放
长江中路等精品道路建设工程
道路改造升级
庐阳区将完成长江中路、肥西路的品质提升
实施寿春路、五河路、等精品道路的改造
推动清源路、迎春路等城市道路建设
完善区域交通体系
打造成为全市独具一格、
特色鲜明的示范性景观道路
打造慢行系统
计划总投资4.6亿元
包括:红星路(徽州大道——南含山路)
庐江路(徽州大道——无为路)
宿州路(长江中路——环城路)
南含山路(长江中路——红星路)四条道路交通组织
景观绿化及市政设施改造
全长1.9公里
建成后将有效提升老城区路网
微循环及景观品质
庐阳区虽为老城区,但是区域潜力十足,在全市首屈一指的位置。随着老城区新增规划逐步落实。庐阳区发展潜力不容小觑。
庐阳区蝶变崛起 热门板块二手房撑起半边天
庐阳作为传统老城区,距离北一环商圈、步行街都很近,商业配套成熟,近年来四里河与北城片区迅速崛起。2017年北五里井片区的“涅槃重生”更是指日可待。从目前庐阳区的二手房市场就可以看出,购买力越来越倾向四里河板块以及五里井板块。
早在年初,庐阳区辉达房产某店经理就曾表示,限购后,2017年尽管全市楼市趋冷,但老城区庐阳区、瑶海区抗压力较强,成交量可观,单个门店周成交量在7套左右。四里河、五里井等热门板块二手房交易量占半。而今年,合肥二手房市场又整体回暖,庐阳区二手房房源丰富,交易量也是很可观。
据了解,在这区域购房者大概分为三类人群,一类为市中心学区房购房者,看中庐阳区名校本部的学区房,多为孩子教育置业;一类为四里河片区的改善置业者,多看中万科森林公园、中铁国际城等次新房,环境优美,区域发展潜力大;另一类就是在北边五里井置业的刚需,尽管这一片区房价并不是全市价格洼地,但对于有经济能力的在市区工作的刚需来说,片区发展成熟,交通发达,价格适中,适合置业。
据365淘房二手房后台数据统计,庐阳区目前二手房挂牌均价在1万6左右,市中心学区房再2万以上,四里河片区二手挂牌均价在1万6以上,甚至超2万,而五里井板块二手房相对较低在1万5左右。特别是四里河板块以及五里井板块热门小区价格就知道了。
四里河板块热门二手房 | |
小区名 | 挂牌均价(元/㎡) |
碧水源 | 15930 |
万科森林公园 | 22286 |
海亮兰郡 | 15094 |
和昌都汇华郡 | 12941 |
利港四季华庭 | 14980 |
舒馨花园 | 12564 |
中铁国际城 | 16421 |
瑞地祥和府 | 17956 |
玉翠园 | 16327 |
柳林苑 | 16143 |
紫兰园 | 13250 |
明发商业广场 | 13475 |
文一名门湖畔 | 17910 |
五里井板块热门二手房 | |
小区名 | 挂牌均价(元/㎡) |
金都华庭 | 14434 |
荷塘月色 | 14610 |
庐阳馨苑 | 16335 |
海棠别院 | 15572 |
梧桐嘉园 | 15146 |
金荷苑 | 14748 |
龙源丽景 | 17072 |
庐阳区是合肥老城区,市中心的饱和度给它的发展带来了一定程度的制约,但北边板块四里河、五里井的崛起又带来了无穷的机遇。尽管板块内高价房越来越多,也不乏热门低价房源,可选择层次多。随着庐阳区近期不断利好政策,火不火,值不值得置业,相信大家一目了然。
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