编者按： 隆昊昊天园小区位于北二环路之砀山路与星火路交口，项目建筑面积498600平方米，占地面积199440平方米，一期开发15万平方米，目前已经交付使用，二期正在建设中 。[>>>查看小区详情]

 隆昊昊天园的绿化率为45%，绿化率较高，容积率为2.5%，公摊面积为18%，总户数有3950户。小区内有自建的幼儿园，所属学区为兴海苑小学和三十中学，社区配套有会所、游泳馆、羽毛球馆、健身房等。小区自带商圈发展成熟，居民生活方便，小区的出行状况一般，东门有一路公交，本小区均为小高层，分为11层和18层两种。

隆昊昊天园

均价：7232.00 元/平米

区属板块：新站区 七里塘片区 | 小区地址：北二环路之砀山路与星火路交口

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优点：小区北门配有昊天园商业街，超市、药房、饭店、会所应有尽有，居家生活十分便利。小区内自带幼儿园，配套的小学和中学距离较近，均可步行前往，孩子上学方便。小区户型选择性大，刚需和改善型住房者均可选择。

缺点：小区的安保有所欠缺，大门和单元楼均缺乏管理，人员可随意进出。停车位的管理也有所欠缺，小区道路上部分车辆乱停车。

区位交通：小区商业配套完善 学校距离近上学方便

小区位于北二环路之砀山路与星火路交口，周边配套设施完善。小区北门规划了昊天园商业街，各种商铺林立。小区内自带幼儿园，小学和中学距离都比较近，可步行前往。小区的绿化率高，景观带分布较多，十分适宜居住。

【交通位置】康城水云间位于北二环路之砀山路与星火路交口，交通较为便利。目前东门有一门公交通过，步行不远可至省立友谊医院站坐车。

昊天园站：682路（中绿广场—新站工业园）

省立友谊医院站：49路（明发商业广场—公交技校）、157路（市苗圃—瑶海家具大市场）、159路（东二十埠—桃花社区）、401路（国轩新能源公司—世纪西路）、682路（新站工业园—中绿广场）

 【教育配套】隆昊昊天园小区内有自带的幼儿园，所属学区为星海苑小学和三十中学。星海苑小学位于小区北门，两所学校距离都比较近，均可步行前往，孩子上学十分方便。

 【商业配套】小区的商业发展较为成熟，北门建有昊天园商业街，超市、会所、药房、餐饮、娱乐应有尽有，小区东门不远有星火农贸市场，可以满足居民的基本生活需要，居家生活十分方便。目前小区周围缺乏大型商圈，是小区的不足之处。

内部配套：绿化率高居住舒适 物业管理有待改善

隆昊昊天园的绿化率为45%，绿化率较高。小区的健身器材场所已规划完毕，预计等二期建成以后可投入使用，健身器材暂时欠缺，居民的健身需求难以满足。目前居民休闲多集中在小区东门的水景区，楼栋间也分布有小块的休闲场所。小区的大门和单元门均缺乏管理，人员可随意进出。

 【物业管理】小区的物业公司为合肥东宇物业有限公司，小区整体环境干净整洁，但是安保有待加强。目前小区有东门、西门、北门三个出入口，人员均可自由进出。小区单元门设有门禁，但多数单元门处于敞开状态，人员可随意进出。目前物业收费统一为1.23/平方米·月。

 【绿化配套】隆昊昊天园的绿化率为45%，绿化率较高，居住舒适。小区绿化主要分布在东门的水景区，附近有大面积的草坪，小区楼栋之间也分布有不少景观带，虽然小区建成没多久，但绿化的成熟度较高，绿化环境较好。

【休闲配套】小区东门有一块水景区，目前为居民的主要休闲场所，楼栋间也分布有一些凉亭和长椅，供人们休闲使用。目前小区的健身区域已经规划完毕，健身器材尚缺，难以满足居民的健身需求，预计二期建设完成之后，健身场所可投入使用。

 【停车位信息】隆昊昊天园有停车位4356个，分为地下和地上停车场，停车位充足。小区的道路上停放了大量机动车，部分车辆存在乱停现象，非机动车多停放在单元楼周围。

收费标准：地下停车位120元/月·辆，地上停车位30元/月·辆，电瓶车20元/月·辆（包括充电），目前停车位售价尚不清楚。

房源户型：户型方正通透性好 可选择空间大

 隆昊昊天园有精致一房、舒适两房和阔绰三房，户型均比较方正，选择空间大，不论是刚需还是改善型住房，都有选择的空间。楼栋分布错落有致，相互之间采光不受影响。

 【楼栋分布与采光】隆昊昊天园楼间距适中，18层的建筑多分布在小区外围，中间楼栋以11层为主，楼栋分布错落有致，相互间采光不收影响。靠西门的几栋，因为不受外物遮挡，采光性极佳。底层居民受植被遮挡，采光有一定影响。

 【单元门和楼梯】小区的单元门设有门禁，但多数单元门处于敞开状态，人员可自由出入。单元门以及居民的门上都被贴了很多小广告。楼梯贴有地砖，卫生状况良好，扶手也比较新。小区的电梯运营良好，管理一般。

 【两室户型】上图为两室户型，建筑面积85平方米，客厅和主卧朝南，均带有阳台，方便通风纳凉和采光。次卧分布在北边，但阳台朝南，有利于采光，户型方正，浪费面积小。 [>>>查看小区两室房源]

 【三室户型】上图为三室户型，建筑面积125平方米，主卧和客厅朝南，主卧带有独立卫生间，两卧之间有一个公用卫生间，客厅和书房之间还有一个灵动空间，可以作为一个小房间。书房也带有小阳台，南北通透性好。[>>>查看小区三室房源]

【置业建议】隆昊昊天园自带商圈成熟，周边配套设施完善。小区内有自带的幼儿园，小学和中学距离都比较近，均可步行前往，孩子上学十分方便。小区的绿化率较高，适合居住。小区的户型选择多，刚需和改善型购房者均可选择。目前小区的安保措施有待加强。

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