何必等限购了再买？最后的价格洼地撑起合肥楼市！

来源：365淘房 2017-03-28 09:05

摘要：价格太高买不起！距离太远住不起！刚需实际上已成为最为挑剔的购房者。2017年刚需板块在哪里？在小编看来，只有那些土地价格能支持刚需，交通配套相对完善的区域才有机会被刚需热抢。自从去年楼市狂欢，市区房价飙涨，几乎已无刚需落脚之地，很多购房者逃离市区北上在新站或北城置...

刚需争夺战肥西正在限购风口浪尖

肥西的火不仅仅因为刚需聚集，而是它不在限购区域范围，且属合肥重点发展的西南板块，价格较市区低廉。这就给了被限购门槛挡住的购房者机会，在原有刚需的基础上有增加了外地户口的刚需以及部分被限购的投资者。

在这场争夺战中，肥西新房市场供不应求，部分倒卖号头费等乱象频出，购房者频频向相关部门投诉也导致肥西的楼市舆论度较热。

另一方面，肥西二手房市场也较市区热门，据362淘房二手房后台数据显示，上周肥西二手房挂牌均价在三县排名第一，挂牌面积也环比增长。靠近经开区区域的部分二手房产权虽属肥西，但地段距离经开区较近，周边商圈成熟，配套完善而热卖；同时由于新房市场热卖楼盘的影响，带动肥西周边二手房身价递增。使得肥西楼市整体可观。

种种迹象让越来越多的购房者聚集肥西，而偏逢全国多城限购加码，所谓枪打出头鸟，作为三县中最火爆的肥西，近日限购的传闻也不绝于耳。

限购Or不限购

肥西到底会不会限购？不同人群也有不同看法。表面上纵观肥西新房二手房市场，确实是在风口浪尖上独舞，太过夺目，自然会引发言论；如果市场狂欢过度或乱象频出，调控加码也说不定。

但是，最近近业内爆料，目前三县当中仅有肥西楼市需求较旺盛，而且限价1.05万/平米。所以，“放任”肥西楼市火热，为的就是备案大量肥西1.05万/平米左右的热盘，来拉低合肥整体均价，达到月月房价环比下降的任务。只要房价不涨，合肥限购升级的可能性就越小。

阅读全文