编者按：近日，合肥市规划局、房产局、工商局联合印发通知明确规定，房地产开发企业不得在销售广告中使用“名校”“学区房”等违反义务教育平等原则的广告宣传语。在已经建成的二手房中，自带幼儿园并不罕见，自带小学成为小区独树一帜的配套。在瑶海区和新站区，自带小学的小区不在少数。 [>>>2013年合肥重点中小学对应学区房一览]
本期综合点评将从区位交通、学校配套、小区内部环境等三个方面，对橘郡万绿园（小区评测）、香格里拉花园（小区评测）和元一名城三个小区进行全方位综合点评，三大小区都有一个共同的特点，自带小学，其中只有橘郡万绿园内的小学没有以小区命名。
| 小区名称 | 橘郡万绿园 | 香格里拉花园 | 元一名城 |
| 最新房价（均价） | 6698（最新房价） | 7632（最新房价） | 8296（最新房价） |
| 地址 | 铜陵路与临泉路交口 | 临泉路安徽大市场旁 | 临泉路与嘉山路交汇处 |
| 建筑年代 | 2007年 | 2008年 | 2007年 |
| 建筑类型 | 多层，小高层，高层 | 多层，小高层，高层 | 小高层，高层 |
小区所处的地理位置以及周边的配套设施直接决定了小区的价格走向。在合家福购物街板块内的橘郡万绿园和香格里拉花园在配套和交通上都堪称完善，周边不仅有安徽大市场，更有合家福购物街等商业配套，交通方面，沿着临泉路，小区的公交环境较好。相比之下，元一名城虽然也沿着临泉路，但是整体的交通环境比如前二者。
【橘郡万绿园位于瑶海区主干道 交通便利】：位于瑶海区主干道临泉路和铜陵路交口，独特的地理位置，距离其它区域以及市区都很方便。同时凌湾公交站牌位于小区的西门和北门旁边，公交车也很便利。学校等配套设施就在小区旁。小区周边有安徽大市场和合家福购物街等商业配套，同时，小区的北门和西门，自身商业发展完善。
经过的公交车有：12路（瑶海家居大世界-十五里河），21路（凤林苑-凤林苑），50路（凤林苑-桃花社区），114路（市苗圃-火车站北广场），127路（瑶海停保场-康居时代家园）。
【香格里拉花园交通便利 配套完善】：小区位于临泉路合家福购物街旁边，周边交通便利，多路公交车可以到达，且合家福购物街公交站牌就在小区旁边。小区的周边配套设施完善。
经过的公交车有：凌湾—12路（瑶海家居大世界-十五里河），21路（凤林苑-凤林苑），50路（凤林苑-桃花社区），114路（市苗圃-火车站北广场），127路（瑶海停保场-康居时代家园）。
合家福购物街—130路（方桥社区-孝肃桥），152路（南门换乘中心-火车站北广场），233路（龙岗停保场-安然绿洲花园），302路（磨店-巢湖南路），505路（市二院新区-济民医院）。
【元一名城公交不便 自身商业发展完善】元一名城分为3期建设，每期都自成一体，被嘉山路和青龙路分开，小区沿着嘉山路和青龙路形成了具有特色的元一中西街，可以媲美大型的综合商业街，沿着板桥河的特色街区，成为元一名城最具有特点的街区。小区的西边，约500米处，有庐阳区大型综合商场—大润发超市。
小区的交通不是很便利，附近的公交站牌为凤嘉路口，经过的公交车有：47路（北城世纪城-大富绿洲）、49路（明发商业广场-公交技校）、50路（凤临苑-桃花社区）、133路（大富绿洲-五里庙装饰世界）、504路（中绿广场-长沟埂）。
综合点评：橘郡万绿园距离安徽大市场和合家福商业街的距离比香格里拉花园稍显远。但是在公交配套方面，并不逊色。虽然也是沿着临泉路，但是元一名城的公交及交通配套上，并不是很完善。
2014-02-13
2014-02-11
2014-01-28
2014-01-26
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