编者按：怡莲新城小区地处合肥市经开区莲花路与耕耘路交口西南100米左右，项目总建筑面积68000平方米，占地面积66666平方米，容积率为1.02，绿化率为40%，小区项目由多层、小高层构成，现在已经全部交付使用。

怡莲新城小区位于经开区明珠广场片区，周边有爱来客、百乐门、明珠广场商圈，但是离明珠广场易初莲花超市较远；小区内部有艺术培训中心，所在学区为莲花小学和59中学，紧邻莲花小学，但是离59中较远；小区东大门附近就是耕耘路站牌，目前有三条公交路线出行；小区内部配套基本完善，以多层为主，楼间距错层布局，大部分户型都是客厅主卧朝南，采光和通风效果较好。

本期的小区评测将从经开区怡莲新城小区的区位交通、内部配套和房源户型三个方面对小区进行全面的评测，供网友参考。>>>点击查看小区详情

怡莲新城

均价：6308.00 元/平米

区属板块：经开区 明珠广场片区 | 小区地址：耕耘路南，莲花路西

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优点：怡莲新城小区位于明珠广场片区，虽然离明珠广场有一定距离，但是小区离百乐门和爱来客商圈都较近，购物便捷；所在学区莲湖小学和59中都是经开区相对较优质学校；出行上目前虽然之后三条公交路线，但是基本再转一路车便可前往合肥市各大区域；小区户型较为方正，采光通风效果佳。

缺点：小区离59中较远，孩子出行不是很方便；小区绿化景观带不多，欠保养，而且健身配套较少，物业管理不够成熟，有待提高。

区位交通：商圈成熟交通欠发达 学区分散

怡莲新城小区位于经开区耕耘路与莲花路交口西南100米左右，东北毗邻爱来客商场和百乐门商圈，西北紧邻莲花小学，南达59中学。目前小区周边商圈基本完善，虽然离易初莲花超市较远，但是小区离苏果以及爱来客都较近，购物较为方便；出行上目前只有三条公交路线，要前往合肥市部分区域需要转车，交通发达系数低；小区所在学区较为分散，紧邻莲花小学，但是离59中学较远。

【交通位置】怡莲新城小区目前一共有三条公交路线出行，东大门口就是耕耘路站牌，前往合肥市的政务、包河、瑶海区等区域需要转车，交通发达系数较低。

148路（蓬莱路公交站—安医站）、601路（芙蓉路公交站—临湖社区）、605路（卧云小区—石笋路公交站）。

【教育配套】怡莲新城小区内部自带艺术培训中心，所在学区是莲花小学和59中学，学区较为分散，虽然紧邻莲花小学，但是离59中学较远，进入初中的孩子入学不方便，需要乘车前往，这两所学校目前师资力量雄厚，教训质量过硬，是经开区比较好的学区。

【商业配套】离小区较近的商圈有爱来客超市和百乐门商圈，而且小区周边商铺众多，集餐饮娱乐休闲为一体，小区居民基本就近就可以选购所需商品，生活便捷。目前因为小区离明珠广场有一段距离，所以小区居民如果想要前往明珠广场的易初莲花超市，需要乘车前往。