编者按：银杏苑位于徽州大道旁，共有5个区域组成，分别是银杏苑、银杏苑迎春居、银杏苑松梅村，银杏苑棕榈林和银杏苑红枫园，小区内既有普通住宅也有商铺和写字楼，普通住宅全部为多层房源。[>>>查看小区详情]

银杏苑小区的房屋建筑年代较为久远，大部门的房屋产权年代都在5年以上，同时，小区的外立面也较为陈旧。小区内部的绿化较为成熟，沿着银杏巷两旁的香樟树形成了很好的遮荫效果。 [>>>周边小区评测之菱水苑]

银杏苑

均价：7690.00 元/平米

区属板块：包河区 卫岗片区 | 小区地址：徽州大道与水阳江路交口

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• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
• 徽州大道银杏苑110平80万，三房两厅精装无税南北通透青年路小学 3室2厅1卫 110平米 80万 7273元/平米 苏晓东
• 多层框架结构 供暖无税 环境好 公摊小 性价比高 3室2厅1卫1厨 100平米 78万 7800元/平米 祖恩敏
• 徽州大道罍街银杏苑，黄金2楼，精品大三房，全明通透，青小学区 3室2厅1卫1厨 118平米 92万 7797元/平米 朱茂鹏

优点：银杏苑小区自带商铺形成了一个功能较为齐全的商业街区，各种商业进驻，配套较好。小区内既有自带幼儿园，也有自带小学，小区内有大型休闲配套设施，周边的交通也非常便利。

缺点：银杏苑虽然也有安保，但基本上属于开放式小区，小区内部的各项设施较为陈旧，房屋外表也较为陈旧。

区位交通：徽州大道高架入口旁

银杏苑位于徽州大道旁，是徽州大道高架的入口处，多路公交车可以到达，此外，快速公交也能够迅速到达滨湖区等。商业方面，小区的附近有华润苏果超市，本身的商业配套也较为完善，形成了具有特色的商业街区。

【徽州大道高架入口】：银杏苑位于徽州大道高架入口旁，附近有多路公交车可以到达。徽州大道上的公交车专用道是目前合肥为数不多拥有公交专用道的道路。小区附近的公交车较多。

附近的公交车包括：11路（盛大社区-中绿广场）、14路（淝河镇-建材一厂）、60路（轮滑场-东陈岗）、108路（植物园-新华电脑南区）、116路（望龙学校-葛大店）、235路（滁州路-临湖社区）、515路（市三院-葛大店）、快1（市府广场-滨湖时代广场）。

【银杏巷特色街区】：在银杏苑周围，银杏巷已经声名远播。巷子宽约10米，南北相向而对一条长约百米的商业街，商业街区内各色商铺林立，购物较为方便。距离小区约200米的徽州大道西侧，有华润苏果大型综合商场。

【自带小学幼儿园】：小区内有自带幼儿园为银杏苑幼儿园，位于银杏苑迎春居内，幼儿园是独栋的建筑，占地面积较大，在银杏巷的中段。银杏苑有自带的小学，是青年小学在小区内的分校，面积不大，但是入学很方便。中学是合肥市66中，66中原属于江淮汽车厂，也位于江淮汽车厂后面，距离小区约1000米，在包河区众多学校中，66中并无优势。