辉达房产副总经理 邓双喜：刺激楼市 节约购房成本

1.刺激四大主城区交易量 成交量或超过去年三季度20%

邓：限购令的取消，对于外地户口而言，四大主城区将是他们下手的主要区域，因为老城区地处合肥市核心区域，配套更为成熟，虽然辉达今年前两个季度的二手房成交量明显低于去年同期，但是随着限购令的取消，我个人认为成交量和去年三季度相比较，估计会超过20%的量。

2.老城区学区房将更热 或一房难求

邓：学区房一直是热点，而我们知道合肥市大部分的中小学名校都集中在老城区，现在限购令的取消，对于之前想买却因为限购条件无法购房的置业人群，肯定要选择出手，一定程度上肯定会刺激二手房市场，这是一大利好方面。

3.节约购房成本 简化交易流程

邓：限购令的取消，我觉得对于合肥这边的二手房置业人群是可以节约购房成本的，因为之前限购区域涉及社保问题，社保达不到标准的肯定需要去补，现在完全不需要了，还简化了交易流程，这肯定是有利因素。

明尊地产总经理 王锐：老城区学区房价格将再上台阶 成交量还得看金融环境

1.老城区学区房价格将再上台阶 小户型或遭“疯抢”

王：现在限购令的取消，起始阶段我觉得对老城区影响最大，尤其是学区房，老城区的学区一直非常的热，现在外地户口不能置业的也可以选购了，这样势必导致学区房价格将再上一个台阶，尤其是60平方米左右的小户型，一入市的小户型遭到“疯抢”的情况可能会常见。

2.成交量还得看金融环境 贷款下年可能会松动

王：不能因为限购令的取消就盲目的武断成交量和价格的变动，因为大的金融环境因素是必须要考虑的，二手房贷款周期还是比较长，贷不到款的情况还是有可能的，但是下半年这种情况有可能会得到好转。

美诚地产总经理 谢硕：二手房价格涨幅平缓 下半年是二手房“春天”

1．合肥二手房价格涨幅平缓 各区域表现不一

谢：随着限购令的取消，涌入合肥市购房的人群肯定会增多，但是短期内二手房价格大幅上涨空间不大，我觉得涨幅应该是区域平缓，这个还要看各个区域的表现，毕竟每个区域的房源和配套都不一样。

2.下半年是二手房“春天” 外地人将是主力军

谢：今年上半年合肥二手房市场整体平淡，限购令的取消我个人认为肯定是合肥二手房市场的“春天”，随着外地人的大量涌入，成交量必然会得到提升，和上半年相比较涨幅应该在20%左右。

映日地产总经理 汪波：短期内影响不大 9月份价格上涨10%以内

1.限购令取消肯定是利好消息 短期内影响不大

汪：限购令的取消对于购房者而言肯定是一大利好消息，不仅简化了流程，选择区域也将更大，但是我认为短期内二手房市场变动不会太大，外地人出手是肯定的，但是应该会选择观望一段时间，毕竟是新政。

2.9月份价格上涨10%以内 成交量超过前7个月50%

汪：我刚刚也说到短期内影响不大，但是到9月份以后，价格肯定要上涨，涨幅在10%以内，成交量上对于上半年平淡的市场而言绝对是一个弥补，预期成交量会高于今年前7个月的50%吧。

中科房产总经理董善军：价格上涨是必然趋势 限贷依然是“头痛病”

1.压抑的二手房购房者将释放 价格上涨是必然趋势

董：合肥之前的限购政策一定程度上压抑了不少购房者，现在限购令的取消必然使他们得到释放，购房需求者的增多会刺激二手房价格上涨，这也是必然趋势。

2.限贷依然是“头痛病” 刚出手就出手

董：虽然现在限购令已经取消，但是我们不能盲目的就认为二手房市场将会一片大好，限贷问题依然在影响签单周期，这个还需要看银行的进一步动作，现在贷款还是“头痛病”，我给置业者的建议是，该出手时就应该果断出手，观望价格可能不降反升。返回二手房首页