房源户型：中兴西湖花园多层房占比高 森海豪庭大户型在售多
由于目前合肥内新建小区不能建设多层小区，因此，在售二手房中，以多层房源最为抢手，本期三大小区综合点评中，全部都有多层房源，而在这三个小区中，中兴西湖花园的楼间距较大，多层房源占比高。而在售户型中，森海豪庭以大户型为主。
【中兴西湖花园多层占比高 楼间距较大】：中兴西湖花园早期楼栋全部为多层房源，后期房源中则以高层和小高层为主，小区的多层楼间距较大，采光很好。在小区的众多楼栋中，早期的多层楼栋占到总楼栋的七成左右。在售的房源中，也以90-120㎡ 的户型为主，
【森海豪庭小高层为主 在售全部大户型】：在森海豪庭小区，全部在售的都是大户型，面积多在120㎡以上的三室和四室房源。小区的楼栋大部分都是小高层房源，总楼层为11层，有电梯。由于都是大户型，小区拥有较大的阳台，楼间距较大，除底层会受到部分植物的遮挡，其它楼层的采光很好。
【香江生态丽景楼间距较大 多层房源均通透】：香江生态丽景总共分为三期，一期全部为多层房源，二期中既有多层也有小高层，三期中全部为高层房源。小区多层占比较高，但是周边的植物成熟度高，影响底层采光。小区多层房源均为通透户型。
综合点评：三大小区中均有多层房源，但是相比之下，香江生态丽景和中兴西湖花园的多层房源占比较多，且中兴西湖花园的舒适度较高。在售房源中，森海豪庭配套好，全部为大户型，适宜改善型需求者，香江生态丽景作为新站区最大的小区，在售房源多。
置业建议：置业北城，若想购买改善型房源的话，三大小区都各有优势。森海豪庭最大的优势是周边配套完善，有种大隐隐于市的感觉。中兴西湖花园和香格里拉花园的小区配套好，但是香格里拉花园的小区环境好，在售的房源也较多。（365二手房网 张炎）
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2014-01-16
2014-01-14
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