编者按：梦园小区地处合肥市高新区黄山路与香樟大道交口东北角，项目总占地面积284553平方米，建筑面积350000平方米，容积率为1.23左右，绿化率超过40%，整个项目由多层和小高层构成，目前已经全部交付使用。

梦园小区地处高新区绿城桂花园片区，紧邻蜀山森林公园和人工湖，生态环境佳，空气清新，非常适合宜居，小区位于黄山路与香樟大道交口，沿线公交路线四通八达，出行非常便捷，高新区最为优质的学校之一梦园学校就位于本小区内，而且小区内自带幼儿园，孩子可以就近入学，小区沿街晓商铺较多，离长江西路百大购物中心也较近；梦园小区内部环境优雅，配套完备，物业管理成熟，户型多以全南阳光户型为主，综合而言本小区对于改善置业群体非常适合。>>>绿城桂花园小区评测

本期的小区评测将从高新区梦园小区的区位交通、内部配套和房源户型三个方面对小区进行全面的评测，供网友参考。>>>查看小区详情

梦园小区

均价：7869.00 元/平米

区属板块：高新区 梦园片区 | 小区地址：长江西路669号

小区快捷通道：户型 | 图库 | 出售房源 | 出租房源

• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
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优点：梦园小区是合肥市依山傍水生态环境佳典范小区之一，紧靠大蜀山和人工湖，地处黄山路，交通路线发达，出行便捷，拥有梦园学校和自带幼儿园的教育资源，孩子可就近入学，地处百大辐射商圈，生活购物也很方便，梦园小区内部环境优雅，物业管理成熟，对小区保养非常好，宜居指数高。

缺点：梦园小区内部以大户型为主，多数在120平方米以上，而且目前在售二手房价格偏高，对于刚性置业需求受限制性大。

区位交通：交通发达学区优质 百大辐射成熟商圈

梦园小区位于黄山路与香樟大道交口，黄山路也是合肥市东西走向最为繁忙道路之一，沿线交通发达，公交路线四通八达；在小区西南方向就是蜀山森林公园和人工湖，生态环境佳，宜居指数高；本小区自带梦园学校，其中梦园小学就位于小区内，梦园中学离小区也非常的近，小区自带欢乐谷幼儿园，孩子可就近入学；梦园小区沿街商铺林立，集餐饮娱乐休闲为一体，一站路便可前往长江西路购物中心，生活便捷，综合配套齐备。

【交通位置】梦园小区目前在出行上一共有八条公交路线，在小区南大门附近就是绿城桂花园站站牌，在小区北门就是天海路口站站牌，公交路线是四通八达，前往合肥市的各大区域基本无需转车，非常的方便。

 118路（蜀山森林公园—曙光影院）、20路（芙蓉路公交站—公交二公司）、48路（警察学院—滁州路）、651路（汽车客运西站—柳树塘）、653路（柏堰科技园—省电气学校）、650路（梦园小区—大陆轮胎）、652路（柏堰科技园—省电气学校）、665路（梦园小区—晶奥站）。

【教育配套】梦园小区所在的学区为梦园学校，其中梦园小学就位于本小区内部，梦园中学位于小区东北500米左右，梦园学校目前为高新区最为优质学校之一，教学质量过硬，师资力量雄厚；梦园小区内部配套有自己的欢乐谷幼儿园，该幼儿园规模较大，位于小区中央偏西南位置。

【商业配套】梦园小区沿街商铺林立，集餐饮娱乐休闲为一体，小区居民可就近满足自己的生活需求，而且本小区属于长江西路百大辐射商圈，在小区北边的天海路口站乘坐公交车一站路便可前往，百大购物中心属于大型商业圈，商圈成熟，能满足居民的各类的消费需求。