编者按：国建香榭水都位于习友路与翡翠路交口以西，小区住宅一共28栋，占地面积96667.15 ㎡，建筑面积180000 ㎡，住宅总户数1430户，容积率1.82，绿化率52%。>>>查看小区详情

国建香榭水都建筑类别为高层、小高层、别墅，其中3栋、5栋、6栋、17栋、19栋、20栋、24栋为别墅。小区在学校配套方面相比于周边小区优势突出，自带双语幼儿园，小学与初中距离小区步行均不到10分钟，方便就近入学。另外小区建筑密度较低，居住舒适度较高，绿化率超过50%，绿化成熟度较高。[>>>恒大华府配套齐全车位充足 地理位置较偏僻]

国建香榭水都

均价：9320.00 元/平米

区属板块：政务区 天鹅湖片区 | 小区地址：圣泉路与习友路交汇处

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• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
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小区优点：内部配套国建香榭水都双语幼儿园，入学方便，园内管理完善；基础配套设施齐全，器材类型种类多；建筑类别丰富，建筑密度低。

小区缺点：周边大型商业配套欠缺，仅依靠周边小区自带商铺；距离主城区较远，地理位置相对偏僻。

区位交通：公交路线丰富 大型一站式商业配套欠缺

国建香榭水都属于政务区，距离主城区较远，地理位置相对偏僻，周边两公里范围内无大型一站式商业购物中心，商业配套较为单一。小区周边途径公交路线较多，一定程度上弥补了小区距离主城区较远的缺陷。小区配套学校距离小区较近，初中与小学步行不超过十分钟，方便儿童上学，这也是不少购房者选择的理由。

【区位交通】国建香榭水都北望祁门路，南临习友路，西沿茂荫路，东靠翡翠路；小区周边社区较为成熟，但是距离主城区较远，地理位置相对偏僻。

周边公交路线有13路(安然绿洲花园-安徽合肥体育中心)；20路(公交二公司-芙蓉路公交站)；32路(亿力机械-市政务办公区西)；41路(公交集团-柳树塘)；43路(柳树塘-葛大店)；128路(省电气学校-合肥财经学院)；162路(博物馆-柳树塘)；166路(柳树塘-市府广场)；516路(柏堰工业园-柴油机厂)。

【学校配套】小区内部自带幼儿园，为双语幼儿园，方便小区儿童入学，且园内管理规范。九年义务教育学校为翠庭园小学与50中新区，翠庭园小学为小区西边方向，步行5—8分钟的路程；另外，50中新区位于小区东边，步行5分钟的路程，50中新区属于蜀山区50中四大校区之一，从2009年开工建设到2010年正式动工，学校总建筑面积约2.8万平方米。在学校配套方面，步行到小学与初中均在10分钟以内，方便小区儿童上学。

【商业配套】国建香榭水都周边仅有一处大型超市(华润苏果)，步行需要8分钟左右，类型单一。另外小区周边商业主要来自于周边小区配套商铺，有小型社区超市、菜市场、杂货店等，店铺类型丰富，经营范围广且商铺较为成熟，能够满足正常居家购物生活。小区商业配套方面缺陷在于无大型的一站式购物商超，类型单一，娱乐配套不足，对于高要求的置业者来说不做推荐。