编者按：恒大华府小区位于习友路与集贤路交口以西，占地面积14.25万 ㎡，建筑面积44.7万 ㎡，小区由小高层、高层组成24栋住宅楼，住宅总户数2858户，容积率3.13，绿化率51.03%。

恒大华府1—14栋为11栋小高层住宅，而15—24栋为32层高层住宅，在楼栋分布方面，楼间距较大，采光条件较好。另外小区整体欧式风格设计，内部中心湖景与露天泳池相连，绿化别致运用园林式设计风格，休闲场地大小相连。

恒大华府

均价：7855.00 元/平米

区属板块：政务区 习友路片区 | 小区地址：纬六路与集贤路交口

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• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
• 恒大华府标准185户型 ，黄金楼层，单机最低 3室2厅2卫1厨 185平米 135万 7297元/平米 胡玉保
• 恒大华府经典三房，二次装修自己住家，应有尽有，无二次供水 3室2厅1卫1厨 91.8平米 83万 9041元/平米 胡玉保
• 政务区恒大华府花园洋房，学区五十中和八中，中间位置和采光充 4室2厅2卫1厨 206平米 160万 7767元/平米 汪合娟

小区优点：自带内部配套幼儿园，2014年已经正式开学，入学方便；中心湖景与露天泳池，景观设计别致；内部配套建设齐全，休闲娱乐场所大。

小区缺点：周边大型商超配套欠缺，商业主要依靠自带商铺；商铺内外双通型，并在小区内部正常营业，对于居住生活有所影响，且存在不安全因素。

区位交通：临近绕城高速与铁路 距离主城区较远

恒大华府小区位于习友路与集贤路交口以西，西沿科学大道，东临集贤路，北沿习友路，南靠绕城高速，小区沿习友路主干道分布。相对于合肥市主城区来说，地理位置较为偏僻。

从区域来看，小区属于政务区，南望经开区。在学区配套方面优势较为突出，50中新区与翠庭园小学，而在大型商业配套方面有所欠缺，大型商业配套距离较远。

【交通区位】恒大华府南边有绕城高速，东边为铁路，对于居住生活有干扰，而小区位于合肥市的西南边，相对于主城区位置偏僻，交通优势在于周边公交线路较多，出行还算比较方便。

途径公交路线有41路(柳树塘-公交集团)、43路(柳树塘-葛大店)、158路(柳树塘-公交三公司)、162路(柳树塘-博物馆)、166路(柳树塘-市府广场)、518路(柳树塘-省电气学校)、651路(柳树塘-汽车客运西站)、652路(柏堰工业园-省电气学校)、655路(柳树塘-安得物流园)、656路(柳树塘-中建材)。

【学校配套】恒大华府内部有配套幼儿园（北大学园幼儿园），位于小区15栋附近，2014年春季已经开始招生，正常入学。九年义务教育学校为翠庭园小学与50中新区，翠庭园小学为小区东北方向，距离较远，需要乘坐公交车；另外，50中新区位于小区东边2公里左右，50中新区属于蜀山区50中四大校区之一，从2009年开工建设到2010年正式动工，学校总建筑面积约2.8万平方米。

【商业配套】恒大华府附近大型商超配套欠缺，商业主要依靠小区自带商铺，小型商铺经营范围齐全，基本能够满足正常居住生活所需。附近最近的大型超市华润苏果距离小区较远，步行需要20分钟左右。因而对于生活居住条件要求较高的业主来说，小区商业配套吸引力不高。