房源户型：怡莲新城选择空间最大 名筑花园户型最好

综合对比的三个小区中，怡莲新城小区的户型选择空间最大，无论是首次置业还是改善均有选择空间，名筑花园的户型最为方正，以朝南户型主打，金都嘉园和这两个小区相比较无优势；入户方面，这三个小区都有自己的安保，但是怡莲新城和金都嘉园管理都比较松懈，出入自由，无需登记。

【名筑花园：多层占比60% 主打朝南户型】名筑花园小区由多层和小高层构成，多层占比为60%左右，公摊较低，得房率高，在楼栋布局上也是错落有致，楼栋之间相互不影响采光和通风；目前小区的主打户型都是客厅主卧朝南，采光度和通风效果都非常的不错，面积也在91平方米左右，非常适合安家置业。

【怡莲新城：户型方正采光佳 刚需改善选择余地大】怡莲新城小区的楼栋构成由多层和小高层构成，多层占比达80%左右，小高层较少，而且多层与小高层错层布局，不影响采光和通风效果，多层公摊较低，得房率高。目前本小区的房源户型众多，以客厅主卧朝南为主力户型，无论是刚需还是改善性购房选择余地都较大。

【金都嘉园：采光通透性佳 楼栋少选择余地小】金都嘉园小区由多层和小高层构成，目前的主力户型都是客厅主卧朝南，而且带南阳台，房型方正；小区内部楼栋较少，多层主要集中在小区正北，小高层在正南，相互影响小，所以小区整体采光和通透性较好，但是房源有限，户型选择空间小，但是和名筑花园以及怡莲新城小区相比较，本小区无自身突出优势。

综合点评：这三个小区都是由多层和小高层构成，整体采光度和通透性都比较不错；名筑花园小区主打朝南户型，户型面积比较适中，怡莲新城小区户型众多，可选择空间大，适合首次或者二次置业，金都嘉园小区因为楼栋较少，可选择余地小，本身户型相比较而言，无亮点。

置业建议：莲花广场是经开区受关注度最高片区之一，该片区以其成熟的商业配套和优质的学区，一直也是二手房置业的热门板块，而以名筑花园、怡莲新城和金都嘉园为代表性的三大小区都有自身的特色。在物业配套和绿化方面，名筑花园最成熟齐备，环境最佳；在户型方面，怡莲新城选择空间最大，名筑花园和金都嘉园都以朝南户型主打。

365合肥二手房网建议在三大小区中，名筑花园舒适度最高，最适合宜居，其次分别是怡莲新城和金都嘉园。返回二手房首页